ワンズフリープランシステム

当社は埼玉県を中心に建売住宅のプランニングから販売を行っております。建売住宅の販売に携わる中、お客様より頂きますご要望で多いものが「ＬＤＫを広くとりたい」や「カースペースを２台欲しい」「将来両親を引き取りたいので、建売の９０㎡台のものではなく１００㎡以上の建物は欲しいな」などの間取り・敷地プランについてのものや「お子様の学区内で住まいを考えたい」などの立地についてのものでした。

建売住宅はそこにどなたがお住まいになられるのかもまだ分からない中で間取りプランを作成し建築を行っていく性質上なるべく万人に受け入れられるような間取りプランになってしまいます。悪く言えば似たり寄ったりの間取りプランになってしまうと言うネックがあります。逆にリビングに極端に力を入れた個性的なプランなどを造りましてもなかなか売れなければ販売会社としてはリスクが多く、結果として建売住宅の間取りプランなどは無難なものになってしまいます。

そこで私どもではどうしても既製品となってしまいます建売住宅ではニーズの合わなかったお客様に対しまして、ご希望の土地探しからお好みの建築プラン作りを建売住宅よりも抑えた価格でご提供する商品としてワンズフリープランシステムを考案しご紹介致しております。

ワンズフリープランシステムではお客様のご家族構成や趣味やライフスタイルなどを取り入れたフリープランの間取り作りをお客様と作り上げる事によりお客様のお住まいへのご希望を実現するシステムです。ただしフリープランと言っても注文住宅のように多額の費用が掛かってしまえば手の届かないものになってしまいますが、その点に於いてもワンズフリープランシステムでは内装や設備といった仕様を建売住宅と統一することやお客様がいらっしゃることによりカットできる宣伝広告費などにより建売住宅のリーズナブルな価格設定にてご提供致しております。

ワンズフリープランシステムではお客様のご希望の立地にお客様のイメージされている間取りプラン造りを実現する注文住宅のメリットと内装仕様などの統一などによる建売住宅のリーズナブルな価格設定を折衷致しました新しいタイプのお住まい造りのシステムです。

１、お客様のご希望の立地・ご希望の広さの土地に一戸建てを建築する事ができる。

２、お客様のご希望間取りプランの建築が建売住宅のご予算で出来ます。

３、建売住宅のご予算内で取得頂けますので、予算は同じでも今まで諦めていたエリアでご購入頂くことやより広い物件をご購入頂けます。また、一戸建てが難しいと思っていらっしゃったお客様も十分ご満足頂けます。

４、注文住宅のように土地取得に対しての仲介手数料（購入金額の３％＋6万円）は掛りません。

１、販売経費をコストダウン

住宅販売には豪華なパンフレットやチラシ広告などの販売広告費を掛けたり、現地販売員を置くなどの人件費も掛かるのですが、ワンズセレクトシステムではお客様がいらっしゃる事によりそのような経費をカット致しております。

２、仲介手数料が掛かりません

土地から一戸建てを考えられる場合、個人で土地を購入をされるには仲介手数料（購入金額の３％＋6万円）が掛かりますが当社紹介の土地に建築の場合には仲介手数料は掛かりません。

３、販売会社の土地所有コストダウン

建売住宅の場合は販売会社があらかじめ土地を購入するのですが、その土地購入に際しまして掛かる金利負担が最小限に抑えられます。

４、完売リスクのカット

建売住宅の場合は完売するまでの経費を予想し販売リスクを乗せて価格を決定するため必要以上の利益が計上されます。これに対しワンズセレクトシステムは必要最小限の利益計上で済みます。

５、建築費も最小限に出来ます

お客様が設計の段階から携われますので、お客様のご家族構成やライフプランに合ったご希望の広さで建築でき既製品の建売住宅より無駄を省いた建築費を実現できます。

一般的に土地から購入されるような場合にはお住まいの完成時の状態はご覧になられる事は出来ません。また、ハウスメーカーのモデルハウスに致しましても平均７０坪の敷地に建つ最高級仕様の建物ですので現実離れした豪華さにかえってイメージを惑わされてしまう方も多いと思います。

そこでワンズフリープランシステムでは建売住宅の建築仕様を採用致しておりますのでお近くの建築現場や実際のオープンルームをご見学頂けるシステムになっております。また、当社は埼玉県南部エリアに集中して物件を手がけており、特にそのエリアの方々には建築・完成状況を随時ご確認頂けますので、完成時の状況を的確にイメージ頂き、お客様にご安心頂けるシステムとなっております。

　ワンズフリープランシステムの特徴としてご希望の立地でのお住まい購入をご提案致しておりますが、この土地のご紹介に当たりましても当社独自のプランが御座います。

通常、売り地の情報は不動産業者間のネットワークによりほとんど共有化されたものとなっており、どの不動産会社に土地のご依頼をされましても同じ情報が出るようになっております。ただ、その情報だけではなかなかご希望の土地が現われないことも多々あり、せっかくの住宅購入のタイミングを失ってしまわれる方もいらっしゃいます。

そこで当社では建売住宅の販売会社であることを活用致しまして建売住宅の新聞折り込み広告などにそのエリアでの土地の売却募集を掲載致しております。もちろん建売住宅の広告経費で土地探しを致しますので土地をお探しの方には費用を掛けずにご希望地域にフィットした情報をご提供致しております。また、このような方法で仕入れました土地は不動産業者間での情報にまだ流れていない土地ですので情報としても新鮮で掘り出し物もけっこう御座います。

ワンズフリープランシステムではお客様の土地探しを完全バックアップ致しております。

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